精品久久久久久,人妻少妇精品无码专区,18成禁人视频免费网站,精品久久久久久综合日本

關(guān)于印發(fā)《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的通知(SDPR-2016-0160071)

編輯:協(xié)會辦公室發(fā)布時間:2017-05-18 15:34:15

關(guān)于印發(fā)《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的通知

魯建發(fā)〔2010〕13號



各市住房和城鄉(xiāng)建委(建設(shè)局),建管局(處、辦),房管(開發(fā))局(處、辦):
      根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》精神,在總結(jié)部分市開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹實(shí)施。
      住宅工程的質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的切身利益和生命財產(chǎn)安全,事關(guān)黨和政府的形象。各市要充分認(rèn)識做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收的重要意義,增強(qiáng)工作的責(zé)任感和使命感,把這項工作擺上重要的議事日程,切實(shí)抓緊抓好。要認(rèn)真總結(jié)前幾年試點(diǎn)工作的好經(jīng)驗、好做法,廣泛征求社會各界的意見,進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),落實(shí)責(zé)任,明確要求,細(xì)化措施,加強(qiáng)監(jiān)管,在住宅工程特別是保障性住房中全面實(shí)行質(zhì)量分戶驗收制度,確保住宅工程的質(zhì)量和使用功能,促進(jìn)全省工程質(zhì)量整體水平的進(jìn)一步提高。

 

二〇一〇年六月十八日

 


山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法


      第一條  為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,保障住宅工程的質(zhì)量和使用功能,落實(shí)住宅工程參建各方主體質(zhì)量責(zé)任,根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》、《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》及國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。 
      第二條  在本省行政區(qū)域內(nèi),住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理,適用于本辦法。
      第三條  本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收),是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位,在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上,在住宅工程竣工驗收前,依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗收,并出具驗收合格證明的活動。
      第四條  住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和省有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行。
      第五條  住宅工程未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。
      第六條  分戶驗收內(nèi)容主要包括:
    (一)地面、墻面和頂棚質(zhì)量;
    (二)門窗質(zhì)量;
    (三)欄桿、護(hù)欄質(zhì)量;

    (四)防水工程質(zhì)量;     

    (五)室內(nèi)主要空間尺寸;

    (六)給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;
    (七)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;
    (八)采暖工程安裝質(zhì)量;
    (九)建筑節(jié)能工程質(zhì)量;
    (十)有關(guān)合同中約定的其他內(nèi)容。

     第七條  住宅工程分戶驗收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:

    (一)分戶驗收內(nèi)容完成后,施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評定,自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗收書面申請。

    (二)建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位的有關(guān)人員按照國家工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求,逐戶按照本辦法要求的分戶驗收內(nèi)容確定檢查部位、數(shù)量并適時進(jìn)行檢查驗收;分包單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加分包項目的分戶驗收;已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗收工作。
    (三)參加分戶驗收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資格,并經(jīng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可與備案。
    (四)分戶質(zhì)量驗收前,施工單位應(yīng)在建筑物相應(yīng)部位標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向,分戶驗收應(yīng)配備必要的檢測儀器;建設(shè)單位應(yīng)提前5個工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行告知。
    (五)分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間檢查,并做好記錄。分戶質(zhì)量驗收不合格的,須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗收。
    (六)每戶住宅和規(guī)定的公共部位驗收完畢,應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(見附表一),由建設(shè)單位和施工單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師等分別簽字確認(rèn),并加蓋公章后,張貼于戶內(nèi)醒目位置。
      第八條  建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗收職責(zé),對分戶驗收的結(jié)論進(jìn)行簽認(rèn),不得簡化分戶驗收程序。對于經(jīng)檢查不符合要求的,施工單位應(yīng)及時進(jìn)行返修,監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。返修完成后由建設(shè)單位重新組織分戶驗收。
      第九條  工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對分戶驗收工作的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時監(jiān)督有關(guān)方面認(rèn)真整改,確保分戶驗收工作質(zhì)量。 
      第十條  住宅工程竣工驗收前,建設(shè)單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌,鑲嵌在建筑外墻顯著部位,規(guī)格尺寸不小于為500mm×700mm。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容: 
     (一)工程名稱、開工日期、竣工日期; 
     (二)建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱; 
     (三)建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人,勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人,監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師,施工單位項目經(jīng)理姓名。 
      第十一條  住宅工程交付使用時,《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(見附表一)應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給住戶。
住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項: 
     (一)保修范圍和保修期限; 
     (二)工程質(zhì)量保修程序和處理時限; 
     (三)建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話及負(fù)責(zé)人姓名; 
     (四)施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn);
     (五)物業(yè)公司名稱、電話。
      第十二條  建設(shè)單位在申報工程竣工驗收監(jiān)督時,應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(見附表一)、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》(附表二)和工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一起報送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對分戶驗收情況進(jìn)行監(jiān)督抽查。
      第十三條  對于在分戶驗收中弄虛作假、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),將不合格工程按合格工程驗收的,責(zé)令改正,依法對有關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行處罰,并納入不良行為記錄。
      第十四條  各地結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況,可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
      第十五條  本辦法自發(fā)布之日起施行。